Que couvre l’assurance bâtiment de base à l’ECA?
Notre assurance protège votre bien le plus précieux. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’un immeuble ou d’un local professionnel, elle couvre les frais de reconstruction en cas de sinistre, qu’il soit dû à un incendie ou à un élément naturel.
Une protection à chaque étape
L’ECA vous accompagne à chaque étape de la vie de votre bâtiment, de la construction à la rénovation, en vous offrant bien plus qu’une simple assurance.
- construction neuve ou travaux avec autorisation
Dès la délivrance du permis de construire, votre bien est couvert par l’ECA. Une fois les travaux terminés, il vous suffit de nous transmettre le formulaire d’annonce de fin des travaux pour que notre commission fixe la valeur d’assurance définitive. - achat d’un bien existant
Lors du passage de propriété au registre foncier, nous assurons la continuité de la couverture en procédant automatiquement au changement de nom sur la police. - travaux sans autorisation (entretien, transformation, rénovation)
Avant de débuter vos travaux, contactez votre agence ECA. Nous évaluerons si une mise à jour de votre somme assurée est nécessaire. - installation de panneaux solaires
Si vous envisagez d’installer des panneaux solaires, pensez à nous en informer afin que votre installation soit bien prise en compte dans votre police d’assurance. Pour en savoir plus, consultez notre article dédié.
Des avantages significatifs pour les propriétaires
Voici les atouts majeurs de notre couverture de base:
- estimation gratuite
L'ECA vous offre une estimation gratuite et professionnelle de votre bâtiment, réalisée par nos experts immobiliers. Cela vous garantit une évaluation précise de la valeur de votre bien, assurant ainsi une couverture adéquate. - primes avantageuses, adaptées à votre bien et à son usage
- aucune franchise en cas d'incendie, garantissant une indemnisation sans surprise
- réactivité optimale en cas de sinistre, avec prise en charge des mesures d'urgence
Des prestations offertes par l’ECA au-delà de la somme assurée
En cas de sinistre touchant le bâtiment, l’ECA couvre bien plus que sa reconstruction:
Mesures d’urgence
Les mesures d'urgence sont des travaux visant à restreindre le dommage et à stabiliser la situation après un sinistre pour permettre les réparations. Elles sont commandées et offertes par notre Établissement.
Exemples de mesures d’urgence offertes
| Mesures | Exemples |
|---|---|
| Démontage d'éléments endommagés | Démontage des parties du bâtiment fragilisées ou présentant un risque d’effondrement (souches de cheminée, murs, toitures, etc.). |
| Mise en place de protections temporaires | Bâchage provisoire et wrapping d’urgence ou montage d'une surtoiture provisoire (échafaudage). |
| Interventions d’ingénieurs pour sécuriser la structure | Contrôle structurel par un bureau d'ingénierie pour évaluer la solidité du bâtiment et mettre en œuvre des mesures préventives visant à éviter un effondrement ou tout dommage supplémentaire. |
Perte locative (jusqu’à 5% de l’indemnité)
Si le bien devient inhabitable, l’ECA indemnise le manque à gagner suite à l’impossibilité d’utiliser ou louer les locaux pendant la durée des réparations (maximum deux ans après le sinistre).
Frais de déblaiement (jusqu’à 5% de l’indemnité)
Nettoyage, enlèvement des débris, transport et élimination des matériaux non récupérables.
Remise en état des extérieurs (jusqu’à 5% de l’indemnité)
Frais relatifs à la remise en état des extérieurs sis dans un rayon de 20 m autour du bâtiment.
Optimisez votre protection avec le complément «Côté cour Côté jardin»
Ce complément facultatif vient renforcer la couverture de base en prenant en charge, même en l’absence de dommages directs au bâtiment, les éléments ci-après:
- ouvrages et aménagements extérieurs sis sur la parcelle bâtie
Le complément couvre les dommages causés aux aménagements extérieurs situés sur votre parcelle comme les arbres, clôtures, piscine, jusqu'à concurrence de la somme souscrite. - dommages dus aux courts-circuits
Vous êtes couvert jusqu’à CHF 5'000.- pour les dommages causés par un court-circuit aux installations électriques et aux appareils intégrés au bâtiment, avec une franchise fixe de CHF 500.-. - frais de déblaiement
Les 5% de l’indemnité offerts par la couverture de base ECA ne suffisent généralement pas à couvrir les frais de déblaiement. Souscrire ce complément est essentiel pour éviter des coûts imprévus et garantir une protection complète en cas de sinistre.
Bon à savoir
Si vous possédez plusieurs bâtiments sur une même parcelle, il est essentiel de souscrire ce complément pour chacun d’entre eux, afin que les frais de déblaiement soient correctement couverts.
Quel montant souscrire pour une couverture d'assurance bâtiment optimale?
Une couverture «Côté cour Côté jardin» correspondant à 10% de la valeur du bâtiment constitue une bonne base. Toutefois, pour une protection optimale, il est essentiel de prendre en compte les éléments suivants:
- ouvrages et aménagements extérieurs: les structures comme les piscines, les allées, les places de parc, les clôtures etc. peuvent représenter une valeur significative
- présence de panneaux solaires
- particularités de la parcelle
N'hésitez pas à solliciter nos experts en assurance pour une évaluation personnalisée et une couverture réellement adaptée à votre situation.
Exemple de sinistre avec et sans complément
Dans le cas du sinistre ci-dessous, une couverture complémentaire «Côté cour Côté jardin» de CHF 10'000.- correspondant à une prime annuelle de CHF 40.-, aurait évité de supporter une perte financière de CHF 6’887.-.
Une maison individuelle subit un dommage important suite à un feu de cuisine:
| Frais | Sans complément | Avec complément |
|---|---|---|
| Travaux de réparation du bâtiment | CHF 55’250.– | CHF 55’250.– |
| Frais de déblaiement | CHF 9'650.– | CHF 9'650.– |
| Total du dommage | CHF 64’900.– | CHF 64’900.– |
| Pris en charge (base + frais de déblaiement 5% soit 2'763.-) | CHF 58’013.– | CHF 58’013.– |
| Pris en charge par le complément «Côté cour Côté jardin» | CHF 0.– | CHF 6'887.– |
| Montant à votre charge | CHF 6'887.– | CHF 0.– |
Le complément «Monument historique»
Posséder un bien classé ou inscrit au patrimoine nécessite une protection adaptée en cas de sinistre. L’assurance de base ne couvre pas les coûts supplémentaires liés à la restauration selon les techniques et matériaux anciens. Le complément «Monument historique» de l’ECA prend en charge, jusqu’à concurrence du montant souscrit, ces frais, garantissant ainsi la conservation de votre bien dans le respect des normes historiques.
L’essentiel à retenir pour une couverture d'assurance bâtiment optimale
- compléter la police de base avec les compléments: il est essentiel d'ajouter nos compléments à votre police de base pour garantir une couverture optimale, plus particulièrement pour des frais imprévus comme le déblaiement
- éviter la sous-assurance, annoncer les travaux de rénovation: assurez-vous que la valeur de vos biens soit correctement estimée afin d'éviter la sous-assurance
- prendre rendez-vous pour bien calculer votre police: n'hésitez pas à solliciter nos experts en assurance pour une évaluation personnalisée et une couverture réellement adaptée à votre situation